地契 价值

收藏跨度百年

古时的地契，分为“白契”和“红契”。买卖双方未经官府验证而订立的契据，叫做草契或白契。立契后，向官府交税的叫税契。官府办理过户过税手续后，在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，加盖州县官印就成了官契或红契。专家普遍认为，收藏地契的重点在官契，因为白契最容易出现伪品，且不能反映时代风貌。

从研究保护起步，地契收藏在国内已呈专业化、规模化。上世纪八十年代末，国内曾出现过到边远地区搜寻地契的热潮。1999年，在少数藏家的带动下，海南也开始涉足地契收藏。经过多年的寻觅征集，省收藏家协会藏家手中，已汇集了一批不同形式地契藏品。这些地契的年代大部分在乾隆后，包括咸丰、嘉庆、道光、同治、光绪、宣统、解放前后，时间跨度长达百年。

官契少，民契多。一说是，可能缘于位置偏远的关系，朝廷对海南的控制“鞭长莫及”。另一说则认为，海南人口少、土地多，而少数民族对土地的态度又较为随意。专家称，内地发现的10张地契中有近半数是官契，而海南却难觅一两张。

收藏价值高，征集价格低。何云强认为，地契收藏在海南绝对是一大冷门，既可作为当时的土地凭证，遇上名家书写又可作字画，又具有很高的收藏价值。历来人们对土地房产极为重视，家传地契一般都会加以珍藏，除自然破坏外，战火、文革等人为破坏极少。加之地契年代久远已失去凭证作用，征集价格也不高，为征集和收藏提供了便利。

市场价值高

由于数量稀少和不可复制的特性，地契在收藏品类中愈显珍贵。同时，古时的地契尺寸大、面幅大、纸质特殊、带有官印，在形式上非常漂亮，所反映的内容也相当丰富，史料价值和市场价值都非常高。

据估算，清早期盖有官印的地契至少估价上万元，未加盖官印的市场价也在千元左右。而一张解放后的“执照”，收购价也在一两千元左右。海南也曾经发现过一份三张合页的跨年号地契，市场价也在万元以上。

地契收藏重在鉴别

珍稀的地契越来越少，也给仿冒伪制提供了可乘的空间。有关专家认为，地契收藏重在鉴别。

一、年代、落款和年号。

二、纸张变迁。清代的地契多为宣纸、毛笔字，到后期才出现木、石等雕版；到了建国前，地契形式更加丰富多彩，有宣纸、油纸、印刷纸等多种载体。

三、内容。如官方的印章、当地村组长的签名等。

四、面积。地契一般不超过3尺，据说也有长达1米的，但已极为罕见。