你的房租涨价了吗？

租房涨租与当地的房价是有关系的。房价如果涨了，房租必然会有所增加。还有一些房东抓住租客暂时不会买房，而且不愿频繁换房子的心里，断断续续的涨租金，而且能编出一大堆涨租的理由。只要涨的租金在房客的承受范围内，一般房客是会接受的。毕竟换房子搬家是一个麻烦的事情，而且还不容易找到距离自己上班近，价格合理，生活方便的房子。

在房东涨租的过程中，就凸现了租房合同的重要性。一般合同都是签一年的，里面会有这么一条，合同履行期间房东不能随意涨价。

你好，嗨住租房来回答这个问题。

同事小叶最近非常气愤，原本为了省点房租，去了上海郊区租的房子，现在这个小区的人越来越多了，也有了几家生活便利店了。结果，蛮不讲理的房东非要涨价，涨的价格再加上路途遥远导致的交通费，感觉和住在市区一样贵了。

全国各大城市都在涨

真实情况是全国上下各大城市几乎都在涨。根据中国房地产行业协会的数据，北上广三座城市相较去年而言，同期涨了17.3%、4.35%及8.16%，涨幅远远超过了平均2%的消费者物价水平。换言之，房租涨得比猪肉厉害多了。

最夸张的是北京，临近春节，本该回落的租金反向涨了4.46%。82元/月/平米的均价，意味着住30平的小单间，你至少需要拿出2460元，如果位置好，向上再浮动500-1000也不过分。

房租价格两极分化严重

看了上面那张图，是不是感觉喘不过气来，眼看房租涨得比工资涨得快多了。但其实以上海为例，各个区的房价趋势也是截然不同的。在上海内部差不多有10个区房租在上涨，但也有8个区的房租在下跌，算得上是喜忧参半吧。房租最贵的是静安区，平均单价达到了113元每月每平米，比奉贤贵了有4.7倍。更可怕的是像静安、卢湾、长宁等高租金区域的房租还在持续上涨。

其实无论哪一座城市租金的上涨，都意味着房屋出租的供给和需求是不对应的，供给远远小于需求。涌入大城市的人群越来越多，房租也就会随着市场水涨船高。

但城市内部的租金出现这样的分化，其原因主要来自于市场信息的不对称。由于选房周期太短，很多租房人没有完全通透的信息，导致很多人一味盲目地向市区涌去，市区的租金也就自然而然地越来越高。

对于像上海这样的城市而言，轨道交通如此发达，住的稍微远一点，其实并不会对生活质量有太大的影响。像奉贤区马上要通的5号线，有了轨道交通奉贤去往市区也会更方便。

最适合的才是最好的

其实租房是一件很复杂的事情，受到很多因素的影响，像房租、交通、小区环境甚至于装修风格。而我们在市面上去寻找房子的周期很短、信息很少，导致寻找房子这件事情变得异常得艰难。可能租过很多次以后，我们才真正知道想要租的房子是什么样子的。但一开始由于对市场行情的不了解，我们就会遇到很多挫折。而租房这件事情试错的成本实在太大了，我们没有办法一个一个去试，试到自己满意的房子。

在像上海这样的大城市，租房就是寻找能承受的房租与能感受的生活体验之间最佳的平衡点，而这就需要一个完全信息的市场，让我们有足够多的选择，然后我们才能更好地作出选择。毕竟每个人都有他自己的倾向，并不是所有人都需要住在静安区。

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